問(wèn)題1：孝感市住房公積金個(gè)貸率已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月低于65％，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候孝感市及下屬縣可以辦理商轉(zhuǎn)公?

       答：您好！根據(jù)《孝感住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控暫行辦法》實(shí)施細(xì)則，市中心及各縣（市、區(qū)）辦事處連續(xù)六個(gè)月個(gè)貸率低于65%，調(diào)整貸款額度計(jì)算公式中的倍數(shù)及時(shí)間系數(shù)，由辦事處向市中心申報(bào)，經(jīng)中心研究審批并報(bào)住房公積金管理委員會(huì)和省住建廳公積金監(jiān)管部門(mén)備案。目前市中心近六個(gè)月個(gè)貸率分別為77.60、77.91、77.80、76.82、74.56、73.60，均高于65%，暫不啟動(dòng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。各縣市區(qū)辦事處未開(kāi)展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。謝謝！

       問(wèn)題2：我2018年在娘家（孝感武漢以外地區(qū)）買(mǎi)了一套房，商貸，買(mǎi)房時(shí)提取了公積金付首付.現(xiàn)在婆婆年事已高，需要接在身邊方便照顧，我們?cè)谛⒏杏幸惶鬃》?，但是面積較小，不夠住。請(qǐng)問(wèn)，我和丈夫能用公積金代際互助貸款為婆婆購(gòu)房？婆婆自己沒(méi)有公積金。

       答：您好！繳存職工及配偶在其父母購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，才可申請(qǐng)家庭代際互助，代際互助可以提取和貸款。借款人應(yīng)出具戶(hù)籍地、公積金繳存地、貸款地的家庭房屋套數(shù)證明。購(gòu)房人應(yīng)出具戶(hù)籍地、購(gòu)房地的家庭房屋套數(shù)證明。所購(gòu)房屋是第三套及以上或第三次及以上購(gòu)房提取和貸款均不予辦理。謝謝！

       問(wèn)題3：您好，本人目前孝感公積金繳納9年，余額14萬(wàn)，妻子也有公積金。武漢有一套房，商貸已還清?，F(xiàn)在計(jì)劃在孝感購(gòu)買(mǎi)一套二手房，通過(guò)公積金貸款，屬于公積金首次貸款，最高可以貸多少額度？夫妻雙方均有公積金，能否貸款50萬(wàn)元？

       答：您好！1.繳存職工本人或配偶第一次申請(qǐng)使用住房公積金貸款在孝感市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，貸款最高額度可為50萬(wàn)元，其他情形最高額度為40萬(wàn)元。2.目前我市住房公積金貸款政策正予以調(diào)整，待市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)后將及時(shí)上傳至中心網(wǎng)站，請(qǐng)您關(guān)注。謝謝！

       問(wèn)題4：本人夫妻二人均有公積金，本人公積金已辦理了公積金貸款（房產(chǎn)證上無(wú)妻子名字），現(xiàn)需購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，①能否用我妻子的公積金貸款買(mǎi)另一套房（到時(shí)候不動(dòng)產(chǎn)證上寫(xiě)明房產(chǎn)為她獨(dú)立所有）？②如果不能辦理公積金貸款的話(huà)，那么能不能把她公積金里面的錢(qián)取出作為購(gòu)房首付款？

       答：您好！1.貸款以家庭為單位審批，如有未結(jié)清公積金貸款，不能再次申請(qǐng)。2.不能提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。謝謝！

       問(wèn)題5：本人剛工作兩年，住房公積金有近兩萬(wàn)，想用父母的住房公積金貸款買(mǎi)一套房，名字寫(xiě)我的，父母公積金賬戶(hù)上都有十多萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)一下能以我本人的名義貸款40萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)嗎？或者我母親（還有4年退休）能貸款40萬(wàn)嗎？

       答：您好！共同還款人指申請(qǐng)人、配偶的父母、子女。其中父母作為共同還款人最大年齡不超過(guò)70歲，貸款申請(qǐng)人同時(shí)按此年限核定最高可貸年限。共同還款人有住房公積金的，認(rèn)定為代際互助，申請(qǐng)人與共同還款人均按住房公積金賬戶(hù)余額的5倍計(jì)算。貸款額度根據(jù)家庭還貸能力（借款人家庭月收入×還款能力系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限）和帳戶(hù)余額（賬戶(hù)余額×放大倍數(shù)×繳存時(shí)間系數(shù)）兩種計(jì)算方法同時(shí)使用、同步計(jì)算，中心按最低值確定可貸額度。具體額度以營(yíng)業(yè)部審批為準(zhǔn)。謝謝！

       問(wèn)題6：在武漢商貸購(gòu)買(mǎi)一套房，請(qǐng)問(wèn)能否提取公積金用于還貸，能提取幾次，需要哪些材料？

       答：您好！1.只能提取申請(qǐng)人及配偶公積金償還孝感市、武漢市內(nèi)的首套或第二套自住住房商業(yè)貸款，在貸款正常償還12個(gè)月以后辦理。申請(qǐng)人及配偶每年允許提取一次公積金償還一套自住住房商業(yè)貸款，額度不得超過(guò)上一年度貸款應(yīng)償還額，均保留最低余額100元，業(yè)務(wù)辦理間隔時(shí)間為12個(gè)月。2.辦事材料：（1）申請(qǐng)人及配偶身份證、結(jié)婚證；（2）以申請(qǐng)人為戶(hù)名的,與公積金中心合作銀行的一類(lèi)賬戶(hù)（存折）卡；（3）銀行出具的顯示有貸款余額的近期12個(gè)月的還款明細(xì)；（留原件） （4）購(gòu)房合同、借款合同；（第一次提取時(shí)提供 ）（5）不動(dòng)產(chǎn)中心出具的申請(qǐng)人家庭《不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢(xún)證明》（家庭房屋套數(shù)證明）。（第一次辦理時(shí)提供） （留原件） 謝謝！   

       問(wèn)題7：申請(qǐng)辦理公積金貸款，本人未婚，征信系統(tǒng)由于此前在銀行申報(bào)信用卡誤填已婚，現(xiàn)在銀行已經(jīng)修改過(guò)來(lái)，征信系統(tǒng)暫時(shí)未更新，請(qǐng)問(wèn)此種情況如何辦理?

       答：您好！征信系統(tǒng)更新基礎(chǔ)信息后可以申請(qǐng)，符合貸款條件的予以審批。謝謝！

       問(wèn)題8：父母孝感的公積金如何能還子女在武漢的首套房貸款，麻煩政策解讀一下？

       答：您好！只能提取提取申請(qǐng)人及配偶住房公積金償還孝感市、武漢市內(nèi)的商業(yè)貸款，不能提取父母、子女住房公積金償還商業(yè)貸款，在貸款正常償還12個(gè)月以后辦理。謝謝！

       問(wèn)題9：你好！我在孝昌全款買(mǎi)了一套房，當(dāng)時(shí)沒(méi)有使用公積金，現(xiàn)在想在孝感買(mǎi)二套房，請(qǐng)問(wèn)公積金能貸50萬(wàn)嗎？我和老婆都是孝昌教師，已交了6年公積金，兩人每月公積金到賬1120，共2300多，一年共交26800.現(xiàn)在兩人公積金賬有12萬(wàn)4千。希望能貸款50萬(wàn)，緩解壓力！

       答：您好！繳存職工本人或配偶第一次申請(qǐng)使用住房公積金貸款在孝感市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，貸款最高額度可為50萬(wàn)元，其他情形最高額度為40萬(wàn)元。如遇政策調(diào)整，我們將及時(shí)上傳至中心網(wǎng)站、微信公眾平臺(tái)，請(qǐng)您關(guān)注。謝謝！

       問(wèn)題10：我的公積金一直在廣東深圳繳存，戶(hù)口于幾年前也遷入了深圳，現(xiàn)想在老家云夢(mèng)購(gòu)房，請(qǐng)問(wèn)我這種情況可以辦理異地公積貸款嗎？

       答：您好！不能。異地貸款對(duì)象：具有孝感市戶(hù)籍，在孝感市外自開(kāi)戶(hù)之日起連續(xù)正常足額繳存公積金6個(gè)月及以上的,貸款前停繳住房公積金連續(xù)不超過(guò)六個(gè)月的職工，在孝感市內(nèi)購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)異地住房公積金貸款。謝謝！

來(lái)源：孝感住房公積金網(wǎng)站